vermietet.de-Alternative: Immokeks im Vergleich zu VermietenPlus
Transparenzhinweis: Dieser Vergleich stammt von Immokeks, also von einem Anbieter, nicht von einer unabhängigen Stelle. Alle Angaben zu anderen Anbietern stammen von deren eigenen Seiten, mit Quelle und Abrufdatum (24.10.2026). Fehler meldest du an hallo@immokeks.de; wir prüfen sie und korrigieren, was nicht stimmt.
Was ist aus vermietet.de geworden?
vermietet.de war eine Software für private Vermieter. Am 11. Mai 2021 hat Scout24 vereinbart, die Mehrheit am Betreiber Zenhomes GmbH zu übernehmen.[2] Heute leitet www.vermietet.de mit dem HTTP-Status 301 auf die Seite von VermietenPlus bei ImmoScout24 weiter; das haben wir am 24.10.2026 geprüft.[1]
Die Nebenkosten-Seite von VermietenPlus heißt noch „Die digitale Nebenkostenabrechnung von Vermietet.de“.[4] Anbieter ist die Immobilien Scout GmbH in Berlin.[5]
Viele suchen deshalb nach „vermietet.de kostenlos“. Einen dauerhaft kostenlosen Tarif nennt die Seite von VermietenPlus nicht, sondern 30 Tage zum Testen mit allen Funktionen.[3]
Was VermietenPlus kostet
(9,90 € + 0,99 € × (Einheiten − 1)) × 12Annahmen: Listenpreise vom 24.10.2026, 12 Monate, ohne Rabatte. Den Aufpreis je Einheit rechnen wir brutto wie den Grundpreis. Ob Garagen und Stellplätze als Einheit zählen, sagen die Seiten nicht eindeutig: Die Startseite spricht von „Wohneinheit“, die Nebenkosten-Seite von „Objekt“.[4]
Zur Laufzeit und Kündigung nennen wir keine Angabe; maßgeblich sind die Vertragsbedingungen von ImmoScout24.
Funktionen im Vergleich
„Auf der Website nicht angegeben“ heißt: Auf den Seiten von VermietenPlus haben wir dazu am 24.10.2026 nichts gefunden. Es heißt nicht, dass es die Funktion nicht gibt.
| Funktion | VermietenPlus (früher vermietet.de) | Immokeks1 |
|---|---|---|
| Dauerhaft kostenloser Tarif | Nein, 30 Tage Test[3] | Ja, alle Verwaltungsfunktionen |
| Nebenkostenabrechnung | Enthalten (Assistent in fünf Schritten)[4] | Enthalten, mit Heizkosten und CO₂-Aufteilung |
| Heizkostenabrechnung | Auf der Website nicht angegeben[6] | Nach HeizkostenV aus Zählern oder Brennstoff; Übernahme der Messdienst-Abrechnung |
| Anlage V | EÜR-Export; Anlage V nicht angegeben[6] | Werte je Zeile des Vordrucks; den Übertrag in ELSTER machst du |
| Mieterhöhung | Vorlagen; eine Prüfung ist nicht angegeben[6] | Prüfung nach § 558 BGB (Sperrfrist, Kappungsgrenze, Mietspiegel-Wert) und Schreiben |
| Bank | Bankkonto-Verknüpfung[6] | Kontoauszug-Import (CSV, camt.053), keine Live-Anbindung |
| KI-Funktionen | KI-Assistent für die Nebenkostenabrechnung von Eigentumswohnungen, Chatbot HeyImmo[6] | Keine eigene KI; dein eigener Agent liest Belege und arbeitet in Immokeks |
| KI-Agent per MCP | Auf der Website nicht angegeben[6] | Ja, MCP-Server mit Lese- und Schreibrechten |
| Öffentliche API | Auf der Website nicht angegeben[6] | REST-API mit OpenAPI-Beschreibung |
| Mobile App | Keine eigene App angegeben[6] | Nein: Web-App und deine KI-App |
| Mieterportal | Auf der Website nicht angegeben[6] | Nein |
| Datenstandort (laut Anbieter) | Auf den Produktseiten nicht angegeben[6] | Frankfurt am Main (Datenbank, Dateien, Server) |
| Inserate auf ImmoScout24 | Aus dem Objekt heraus, alle 3 Monate kostenlos[3] | Nicht enthalten |
Wo VermietenPlus stärker ist
- Inserate direkt aus dem Objekt auf ImmoScout24, alle 3 Monate kostenlos[3]
- Bankkonto-Verknüpfung mit automatischem Mieteingangscheck[3]
- Marktdaten und Einschätzungen zum Wert der Immobilie[3]
- Versand der Nebenkostenabrechnung per E-Signatur[4]
- Mietverträge erstellen, Vorlagen für die Mieter-Kommunikation[6]
Wo Immokeks anders arbeitet
- Dein eigener KI-Agent bedient Immokeks über MCP und schreibt auch, nicht nur lesen: Belege buchen, Abrechnungen berechnen, Schreiben erstellen.
- 0 € für alle Verwaltungsfunktionen, ohne Preis je Einheit und ohne Testphase.
- Kontoauszug als Datei (CSV oder camt.053) statt einer Live-Verbindung zur Bank.
- Nebenkostenabrechnung mit Heizkosten nach HeizkostenV und CO₂-Aufteilung; die Abrechnung des Messdienstes lässt sich übernehmen.
- Anlage V mit Werten je Zeile, auch bei Eigennutzung und verbilligter Vermietung.
- Datenbank, Dateien und Server-Funktionen in Frankfurt am Main.
Passt zu dir, wenn …
VermietenPlus
- du regelmäßig auf ImmoScout24 inserierst und das aus der Verwaltung heraus tun willst,
- du eine direkte Verbindung zum Bankkonto möchtest,
- du Marktdaten zu deiner Immobilie nutzen willst,
- du ohne KI-Agent arbeiten willst.
Immokeks
- du ChatGPT, Claude oder Codex schon nutzt und Aufgaben in Sätzen geben willst,
- du keine laufenden Kosten für die Verwaltung willst,
- du die Nebenkostenabrechnung inklusive Heizkosten selbst machst,
- dir ein Kontoauszug als Datei reicht.
Umzug in vier Schritten
- 01
Daten sichern
Lade herunter, was VermietenPlus anbietet, zum Beispiel den EÜR-Export[6], deine Dokumente und die letzten Abrechnungen als PDF. Dazu den Kontoauszug deiner Bank als CSV oder camt.053. - 02
Konto anlegen
In Immokeks mit E-Mail und Passwort, ohne Kreditkarte. - 03
Agent übernimmt
Gib die Dateien deinem Agenten. Er legt über MCP Objekte, Einheiten, Personen und Mietverträge an und importiert den Kontoauszug. Einen Import-Knopf für VermietenPlus-Dateien gibt es nicht. - 04
Prüfen
Kontrolliere Mieten, Salden und Verträge in der Web-App. Kündige VermietenPlus erst, wenn alles stimmt.
Häufige Fragen
Gibt es vermietet.de noch?
Als eigene Seite nicht mehr. www.vermietet.de leitet auf VermietenPlus von ImmoScout24 weiter (geprüft am 24.10.2026).
Ist vermietet.de noch kostenlos?
Die Seite von VermietenPlus nennt keinen kostenlosen Tarif, sondern eine Testphase von 30 Tagen. Danach kostet VermietenPlus 9,90 € im Monat inklusive einer Wohneinheit (Stand 24.10.2026).
Was kostet VermietenPlus pro Monat?
9,90 € inklusive einer Wohneinheit, jede weitere Einheit 0,99 € im Monat. Bei 3 Einheiten sind das 11,88 € im Monat oder 142,56 € im Jahr (Stand 24.10.2026).
Kann ich die Kosten für die Software auf meine Mieter umlegen?
Nein. Kosten der Verwaltung gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV).
Kann ich meine Daten von VermietenPlus zu Immokeks mitnehmen?
Ja, über die Dateien, die du aus VermietenPlus und bei deiner Bank herunterlädst. Dein Agent legt daraus über MCP Objekte, Einheiten, Personen und Mietverträge an und importiert den Kontoauszug. Einen fertigen Import für VermietenPlus gibt es nicht.
Kann ich mit Immokeks auf ImmoScout24 inserieren?
Nein. Immokeks erstellt keine Inserate. Wenn du einen Mieter gefunden hast, sammelst du die Selbstauskunft der Interessenten per Link in Immokeks.
Funktioniert Immokeks mit ChatGPT und Claude?
Ja, über MCP: in claude.ai und Claude Desktop, in ChatGPT Business, Enterprise und Edu im Entwicklermodus sowie in Claude Code, Codex und der Gemini CLI. In ChatGPT Plus und Pro geht das bisher nicht.
Quellen und Methodik
Alle Angaben zu VermietenPlus stammen von den Seiten von ImmoScout24 und Scout24, abgerufen am 24.10.2026; die Seiten liegen uns als Kopie vor. Preise sind Listenpreise inklusive Mehrwertsteuer, hochgerechnet auf 12 Monate, ohne Rabatte und Zusatzleistungen. Inserate auf ImmoScout24 sind eine eigene Leistung und gehen nicht in den Preisvergleich ein. Wir prüfen die Angaben jeden Monat.
- [1] vermietet.de: Weiterleitung (HTTP 301) auf ImmoScout24: https://www.vermietet.de/ (abgerufen am 24.10.2026)
- [2] Scout24: Übernahme von vermietet.de (Pressemitteilung vom 11.05.2021): https://scout24.com/en/news-media/news/detail/scout24-acquires-vermietetde-a-leading-digital-property-management-platform-for-private-landlords (abgerufen am 24.10.2026)
- [3] ImmoScout24: VermietenPlus (Ziel der Weiterleitung von vermietet.de): https://www.immobilienscout24.de/anbieten/private-anbieter/lp/vermietetde.html (abgerufen am 24.10.2026)
- [4] ImmoScout24: Die digitale Nebenkostenabrechnung von Vermietet.de: https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/plus/nebenkostenabrechnung.html (abgerufen am 24.10.2026)
- [5] ImmoScout24: Impressum: https://www.immobilienscout24.de/impressum.html (abgerufen am 24.10.2026)
- [6] ImmoScout24: VermietenPlus Funktionen: https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/plus.html (abgerufen am 24.10.2026)
Weitere Vergleiche
Immokeks ausprobieren, ohne Testphase.
Alle Verwaltungsfunktionen dauerhaft kostenlos. Kosten entstehen nur bei Dritten, etwa für dein KI-Abo.1